芜湖住宅抵押借款详细流程步骤是什么？
1.提出借款申请,提交借款用途.金额及期限等申请.符合住宅借款范畴,就准备相关的资料.
2.递交芜湖住宅借款资料申请：住宅抵押借款,抵押公司房产出国留学贷款,抵押企业房子大额消费贷款,公司房屋生活支出贷款,抵押按揭住宅创业贷款,二手购房合同抵押助学贷款等业务.(还需看各银行借款产品)：
所需要提供的材料有：近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告等,提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
3.验住宅,评估材料,评估机构会考虑多重因素(位置,面积,朝向,格局,成长空间,装修,房龄等)出具评估报告或勘估意见书.
4.签芜湖住宅借款合同,放借款
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申请住房抵押银行贷款,分期房产抵押贷款,小产权房子抵押周转贷款,安置房屋出国留学贷款,农村自建住宅贷款,抵押房本生意贷款等?
1、住房房龄要求,芜湖不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求住房房龄在15年以后.
2、住房贷款额度要求,芜湖住房贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房.
3、住房的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、要求抵押的住房具有40平米以上的面积
5、住房抵押贷款,要求贷款人的年纪在20~
60周岁之间,芜湖贷款人年纪过大的需要家人一起办理.
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芜湖房屋抵押借资,小产权房产大额购物贷款,农村自建现房抵押生活支出贷款,公司房屋抵押教育贷款,商品住房大额消费贷款,抵押安置购房合同建筑装修贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
芜湖房屋抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房屋不能做抵押借资
要考虑到芜湖房屋变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房屋面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、芜湖抵押房屋有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房屋.
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